Dicas para a sua independência financeira

Para os que querem ‘coisas a fazer’ para começar:
- Pare de fazer o que está fazendo. Em outras palavras, pare e avalie o que está funcionando e o que não está.
- Insanidade é fazer a mesma coisa e esperar resultado diferente.
- Pare de fazer o que não funciona.
- Procure algo novo para fazer.
- Procure novas idéias – vá a livrarias e procure livros sobre assuntos diferentes e originais.
- Procure pechinchas em imóveis nos escritórios de advogados e bancos.
- Descubra alguém que tenha feito o que você quer fazer. Convide-o para almoçar. Peça dicas, macetes do negócio.
- Faça cursos. Procure nos jornais cursos novos e interessantes. Muitos são baratos e mesmo de graça.
- Compre fitas.
- Faça seminários caros sobre o que quer aprender.
- Faça muitas ofertas. Procure muito e faça uma oferta por escrito.
Você não saberá qual é o preço certo até que encontre a outra parte que deseja fechar o negócio. E faça ofertas. Alguém pode dizer sim.
Sempre faça ofertas com ressalvas. Em imóveis, faça ofertas com a ressalva de que ‘está sujeita a aprovação do sócio no negócio’ e nunca especifique quem é o sócio. Se eles aceitam a oferta e você não está mais disposto a fechar o negócio, ligue para sua casa e fale com o seu ‘cachorro’. É um trocadilho, mas mostra como o jogo é fácil e simples, só que muita gente o dificulta e o leva demasiado a sério.
Descobrir o negócio certo não é fácil. Precisa:
- ir ao mercado e falar com um monte de gente;
- fazer um monte de ofertas;
- contra-propostas;
- negociar;
- rejeitar; e
- aceitar.
Exemplo: Os melhores negócios imobiliários são descoberto no próprio local. Procure pechinchas e mudança. Observe a área desejada, os avisos de venda que estão há muito tempo, significando que o vendedor estará mais disposto a negociar; observe os caminhões de mudança e converse com os motoristas; fale com os entregadores de correio. É impressionante quanta informação eles têm sobre a área.
Observe as áreas ruins citadas pelo noticiário, esperando e observando sinais de que está mudando para melhor. Fale com os varejistas, principalmente o novos e descubra porque estão se mudando.
Ações – veja o livro de Peter Lynch, ‘Beating the street’ por sua fórmula de selecionar ações que estão aumentando de valor. E esses princípios são os mesmos, quer se trata de imóveis, estoques, fundos mútuos novas empresas, um novo animal de estimação, uma nova residência, um novo companheiro ou em detergente em oferta. O processo é sempre o mesmo: você precisa saber o que está procurando e então, correr atrás.
Por que os consumidores serão sempre pobres?
- Quando um supermercado faz uma promoção, o consumidor corre e faz estoque.
- Quando o mercado de ações faz promoção, o consumidor foge.
- Quanto o supermercado aumenta o preço, o consumidor compra em outro lugar.
- Quando o preço das ações sobe, o consumidor começa a comprá-las.
Procure nos lugares certos: o vizinho comprou um apartamento por cem mil, de uma corretora e o investidor comprou o apartamento vizinho por cinqüenta mil, no departamento de execuções judiciais de um banco.
Dicas e exemplo: primeiro, procure/localize alguém que queira comprar, tipo um amigo que tem o dinheiro mas não tem tempo. Então descubra um terreno maior que o desejado pelo preço que a pessoa quer pagar reserve e ligue para o comprador. Ele fica com a parte do terreno que lhe interessa e o restante lhe sai de graça. Moral da história: compre o bolo e corte em fatias.
Os varejistas adoram dar descontos para grandes quantidades.
As palavras importantes são ‘fiz’ e ‘faço’. Precisa agir antes de receber recompensas financeiras. Aja agora!
AJA!
Você e só você tem o poder de determinar o destino de cada real que chega a suas mãos:
- Se gastar o dinheiro tolamente escolheu ser pobre;
- Se gastar o dinheiro com passivos fará parte da classe média.
- Invista o dinheiro em sua mente e aprenda a adquirir Ativos e você estará escolhendo a riqueza como seu objetivo e seu futuro.
A escolha é sua e apenas sua. A cada dia, a cada real, você decide ser rico, pobre ou classe média.
Divida este conhecimento com seus filhos e os estará preparando para o mundo que os aguarda. Ninguém mais o fará.
O seu futuro e o de seus filhos serão determinados pelas escolhas que você faz hoje, não amanhã.
 

Trecho do livro Independência Financeira: O Guia do Pai Rico, de Robert T. Kyiosaki e Sharon L Lechter